1、微博營銷微博營銷也是自媒體營銷，互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，人人都是自媒體，并且現(xiàn)在的人們逐漸追求個(gè)性化、互動(dòng)性、品牌形象。
所以，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人想要借助微博開發(fā)更多的網(wǎng)絡(luò)客戶，就要注重個(gè)性化設(shè)計(jì)，多與粉絲互動(dòng)，建立專業(yè)經(jīng)紀(jì)人形象。
微博是經(jīng)紀(jì)人溝通客戶的工具，經(jīng)常與客戶互動(dòng)才能真正了解客戶真實(shí)需求、心理變化、市場(chǎng)行情，與客戶建立良好的粉絲關(guān)系，多分享對(duì)粉絲有用的信息，比如專業(yè)的購房知識(shí)、交易安全嘗試、過戶安全知識(shí)等，凸顯自己專業(yè)度的同時(shí)增強(qiáng)客戶粘性。
前期以吸粉為主，后期可以注重營銷。
2、建立個(gè)人博客現(xiàn)在很多門戶和房地產(chǎn)行業(yè)網(wǎng)站都有博客功能，經(jīng)紀(jì)人可以免費(fèi)建立起一個(gè)個(gè)人網(wǎng)絡(luò)博客，作為自己發(fā)布信息和形象展示的窗口。
3、微網(wǎng)站中介公司可以用易房大師中介微店建立自己的微網(wǎng)站，做好微營銷。
經(jīng)紀(jì)人就可以用房客多經(jīng)紀(jì)人微店建立自己的微店鋪，吸引更多移動(dòng)端用戶。
其實(shí)，無論是通過什么平臺(tái)開發(fā)客戶，首先就是要建立專業(yè)的品牌形象，獲取客戶信任。
微店就是經(jīng)紀(jì)人向外推廣自己及房源的平臺(tái)，達(dá)到一定的知名度，吸引客戶上門尋求服務(wù)，再有就是微店鋪方便管理，節(jié)省經(jīng)紀(jì)人時(shí)間。
但是經(jīng)紀(jì)人要注意的是不管是建立個(gè)人博客還是房產(chǎn)微網(wǎng)站，網(wǎng)上客戶都是通過關(guān)鍵字來搜索房源的。
所以你的個(gè)人主頁上或是網(wǎng)站上一定要有客戶感興趣的關(guān)鍵字，這樣，客戶才能通過搜索引擎找到你。
比如:二手房，中介，小戶型，朝陽，環(huán)境，性價(jià)比等等，換句話說，就是客戶在搜索引擎里面喜歡輸入什么詞語來尋找房源或者經(jīng)紀(jì)人，你的主頁或者網(wǎng)站上就要有這些字顯示，搜索引擎才能找到你。
另外，如果一個(gè)客戶看到你的博客或者網(wǎng)站上面只有寥寥的幾句話，幾套房源，那么相信很少有人會(huì)在這里駐足，所以，在你正式推出博客和建設(shè)自己的微網(wǎng)站之前，一定要推出大量的房源放在上面，配上全面真實(shí)房源實(shí)堪時(shí)拍的圖片，相信這樣一定會(huì)吸引來很多的意向客戶。
4、微信營銷微信是目前很多經(jīng)紀(jì)人都在用的營銷工具，憑借龐大的用戶基數(shù)，迅速占領(lǐng)移動(dòng)端。
微信營銷針對(duì)性強(qiáng)、消息到達(dá)率高、互動(dòng)性強(qiáng)，經(jīng)紀(jì)人能夠直接感受到客戶需求變化，及時(shí)作出應(yīng)對(duì)措施，推送給客戶精確的信息。
為了增加營銷的精準(zhǔn)度，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以分類管理客戶資源，從而更好跟進(jìn)客戶。
再有就是微信朋友圈的經(jīng)營，首先就是個(gè)人品牌形象建設(shè)，購房者更喜歡專業(yè)、積極、認(rèn)真的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為自己服務(wù)。
加深在客戶心中的好印象，客戶有需求時(shí)才會(huì)第一個(gè)想到你。
前期先添加意向客戶，通過不斷的經(jīng)營、跟進(jìn)，達(dá)到長期營銷的目的。
5、微信公眾平臺(tái)營銷房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每天做的就是信息的整合和推薦，那為什么不跟公眾號(hào)結(jié)合起來呢？把意向客戶集中到一個(gè)固定的平臺(tái)，定時(shí)推送有價(jià)值的信息及房源，定位好公眾號(hào)模式，增強(qiáng)客戶忠誠度。
借助公眾號(hào)，經(jīng)紀(jì)人可以實(shí)現(xiàn)：儲(chǔ)備客戶、提供信息、管理客戶、分類營銷、方便交流、宣傳品牌、拓展人脈、提升服務(wù)等作用，做好公眾號(hào)內(nèi)容建設(shè)，打造堅(jiān)實(shí)的客戶群體。
網(wǎng)站優(yōu)化 沒什么捷徑，要的是你每天的堅(jiān)持更新，走排名升的快的方法不穩(wěn)定的，一步一個(gè)腳印，踏踏實(shí)實(shí)的去堅(jiān)持吧
那要看規(guī)模。
一般是樓盤銷售總價(jià)的3%——5%
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